济建发〔2024〕41号

各房地产开发企业，商品房买受人，各有关单位：

为进一步推广预告登记，防范房产交易及金融风险，维护购房人合法权益，促进房地产市场健康有序发展，结合我市实际，济南市住房和城乡建设局、济南市自然资源和规划局、济南市市场监督管理局联合修订了新版《商品房买卖合同》示范文本，现将有关事宜通知如下：

一、新版《商品房买卖合同》示范文本主要完善了不动产预告登记相关内容，增加附件十一《不动产预告登记申请书》，购房人在网签时同时签署附件十一，同意申请办理所购房屋的不动产转移预告登记，进一步保障购房人将来实现物权。

二、自2024年8月27日开始，启用济南市住房和城乡建设局、济南市自然资源和规划局、济南市市场监督管理局修订的新版《商品房买卖合同》示范文本。房地产开发企业凡在8月27日（含8月27日）之后提交房地产信息系统的合同模板均需添加此附件，在此之前已使用的合同模板不做要求。

三、各房地产开发企业做好启用新版《商品房买卖合同》的有关工作，加强对销售人员的培训，做好不动产预告登记宣传解释工作，同时应在商品房销售场所显著位置明示项目《商品房买卖合同》示范文本，供商品房买受人查阅。

特此通知。

附件：新建商品房买卖合同示范文本.doc

济南市住房和       济南市自然资源      济南市市场监督

城乡建设局           和规划局             管理局

2024年8月22日

（此件公开发布）