专家解读：济南市规划设计研究院副院长、副总规划师周东解读《关于进一步完善济南市公租房实物配租常态化有关工作的通知》

专家介绍：周东，济南市规划设计研究院副院长、副总规划师、高级工程师，长期从事城市发展规划领域的决策咨询与学术研究，具有丰富的理论知识及实践经验。

2024年6月，济南市住房和城乡建设局印发《关于进一步完善济南市公租房实物配租常态化有关工作的通知》（以下简称《通知》），周东现将文件解读如下：

一、《通知》制定的必要性是什么

党的二十大报告中指出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，住建部文件也提到需加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。因此，结合济南市的公租房房源和保障需求，调整和完善申请准入条件，不断优化公租房政策，建立常态化申请受理机制和强化部门协同，是提高公租房申请、审核和管理效率的重要举措，对于帮助低收入和特殊困难家庭的住房问题具有重要意义。

二、 申请条件有哪些

从《通知》内容来看，想要申请公租房，主要需要满足户籍、住房、收入三个方面的要求。

户籍——应具有我市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区、市南部山区、济南新旧动能转换起步区（以下简称“相关区”）常住居民户籍（农村集体经济组织成员除外）。

住房——申请家庭应无房，即无以下房屋：拥有合法产权的房屋，承租的公有房屋或公租房，已办理网签备案的房屋，已签订拆迁安置协议但未回迁的房屋，已参加房改并审批通过但未登记确权的住房，其他实际取得的房屋。

收入——家庭收入水平经民政认定，符合低保、特困或低收入家庭。

三、解读机构及联系电话

解读机构：济南市住房和城乡建设局

具体联系人：吕燕

联系电话：0531-82077753

区住房城乡建设部门电话

1.历下区住房和城市建设局：东青龙街42号，电话：0531-86568244；

2.市中区住房城乡建设局：建设路30号，电话：0531-81271505；

3.槐荫区住房城乡建设局：张庄路327号，电话：0531-87086036；

4.天桥区住房城乡建设局：无影山东路41号，电话：0531-81912156；

5.历城区住房城乡建设局：历城区住房城乡建设局：华信路15号凯贝特大厦C-833房间，联系电话：0531-88112890；

6.长清区住房城乡建设局：清河街1826号，联系电话：0531-66589865；

7.章丘区住房城乡建设局：民泰路317号，联系电话：0531-83213290；

8.济阳区住房城乡建设局：开元大街129-1号，联系电话：0531-84237929；

9.莱芜区住房城乡建设局：莱芜区文化北路10号房管大厦三楼大厅，联系电话：0531-78890315；

10.钢城区住房城乡建设局:钢城区朝阳路11号，电话:76978008；

11.济南高新区管委会建设管理部：高新区管委会B座2楼，联系电话：0531-88871960，0531-88871961；

12.市南部山区管委会规划发展局：柳埠街道柳埠3区309号，联系电话：0531-88112683；

    13.济南新旧动能转换起步区管委会建设管理部：起步区市民服务中心723室，联系电话：0531-66604303。