领导干部解读：济南市住房和城乡建设局党组成员、副局长闫立彬解读《关于进一步完善济南市公租房实物配租常态化有关工作的通知》

闫立彬，济南市住房和城乡建设局党组成员、副局长，分管村镇建设、住房保障、房屋征收管理、物业管理等工作。2024年6月，济南市住房和城乡建设局印发《关于进一步完善济南市公租房实物配租常态化有关工作的通知》（以下简称《通知》），市住房和城乡建设局党组成员、副局长闫立彬现将文件解读如下：

一、《通知》起草的过程是怎样的？

为贯彻落实住房和城乡建设部住房保障政策精神，结合我市实际，市住建局起草了《关于进一步完善济南市公租房实物配租常态化有关工作的通知》，并通过座谈会、书面征求意见、面向社会公开等形式征求了意见，通过了公平竞争审查，修改完善后于2024年6月25日印发。

二、《通知》的适用范围有哪些？

《通知》主要适用我市“市内六区”（历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区）及市南部山区、济南新旧动能转换起步区。因章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区、济南高新区、平阴县及商河县公租房项目均为区（县）政府投资建设，其分配管理也由区（县）政府自行管理（含长清区自行管理的公租房项目部分）。

三、《通知》的重点内容有哪些？

《通知》主要明确了公租房实物配租的保障对象，即低保家庭、特困家庭、低收入家庭。分配原则，一是常态化申请，符合条件的家庭可在工作日随时申请；二是优先保障，低保家庭、特困家庭和有特殊情况的家庭优先保障；三是轮候机制，未选到房的家庭进入轮候名单，下一轮同等条件下优先选房，轮候期最长5年。相关认定标准，一是家庭成员构成包括申请人、配偶和未婚子女（其中未成年子女必须作为家庭成员）；二是明确申请家庭无房的认定标准；三叔明确特殊情形包括60岁以上老人、残疾人、劳模、见义勇为者、优抚对象、军人家属、退役军人、归侨侨眷、计生困难家庭、二孩以上家庭及其他法律规定应优先保障的情形。

四、解读机构及联系电话

解读机构：济南市住房和城乡建设局

具体联系人：吕燕

联系电话：0531-82077753

区住房城乡建设部门电话

1.历下区住房和城市建设局：东青龙街42号，电话：0531-86568244；

2.市中区住房城乡建设局：建设路30号，电话：0531-81271505；

3.槐荫区住房城乡建设局：张庄路327号，电话：0531-87086036；

4.天桥区住房城乡建设局：无影山东路41号，电话：0531-81912156；

5.历城区住房城乡建设局：历城区住房城乡建设局：华信路15号凯贝特大厦C-833房间，联系电话：0531-88112890；

6.长清区住房城乡建设局：清河街1826号，联系电话：0531-66589865；

7.章丘区住房城乡建设局：民泰路317号，联系电话：0531-83213290；

8.济阳区住房城乡建设局：开元大街129-1号，联系电话：0531-84237929；

9.莱芜区住房城乡建设局：莱芜区文化北路10号房管大厦三楼大厅，联系电话：0531-78890315；

10.钢城区住房城乡建设局:钢城区朝阳路11号，电话:76978008；

11.济南高新区管委会建设管理部：高新区管委会B座2楼，联系电话：0531-88871960，0531-88871961；

12.市南部山区管委会规划发展局：柳埠街道柳埠3区309号，联系电话：0531-88112683；

13.济南新旧动能转换起步区管委会建设管理部：起步区市民服务中心723室，联系电话：0531-66604303。