《关于推进城市中低收入住房困难家庭租赁住房补贴有关工作的通知》政策解读

一、制定背景

《关于进一步规范发展公租房的意见》（建保〔2019〕55号）指出要“积极发展公租房租赁补贴，满足困难群众多样化的居住需求”。我市租赁住房补贴政策《关于印发<济南市城市中低收入住房困难家庭租赁住房补贴保障标准及办理程序的规定>和<济南市新市民、青年人租赁住房补贴保障标准及办理程序的规定>的通知》（济政办发〔2022〕9号）于2024年11月29日到期，为贯彻落实国家、省住房保障政策精神，结合工作实际，起草了《关于推进城市中低收入住房困难家庭租赁住房补贴有关工作的通知》（以下简称《通知》）。

二、决策依据

《关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》（建保〔2016〕281号）

《关于进一步规范发展公租房的意见》（建保〔2019〕55号）

三、出台目的

贯彻落实《关于进一步规范发展公租房的意见》（建保〔2019〕55号）等文件精神，进一步解决城市中低收入家庭住房困难，推进我市租赁住房补贴保障工作。

四、重要举措

（一）明确适用范围。适用于我市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区、章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区及济南高新区、市南部山区、济南新旧动能转换起步区（以下简称相关区）。平阴县、商河县可参照有关规定自行制定相关政策。

（二）明确申请条件。中低收入家庭申请补贴需同时具备三项条件，一是具有相关区户籍；二是收入符合困难标准（家庭人均可支配收入低于我市上年度城镇居民人均可支配收入的80%），三是在相关区无住房或家庭人均住房建筑面积低于10㎡（含），自行租房居住，并办理租赁备案或取得租赁发票。

（三）明确保障标准及补贴金额。补贴保障面积标准依据家庭人口确定，1人家庭30㎡、2人家庭45㎡、3人家庭60㎡，夫妻生育多孩的4人家庭75㎡、5人及以上家庭90㎡；补贴发放标准依据家庭收入水平确定，低保及特困家庭每月每㎡29元、低收入家庭23元、中等偏下收入17元。

五、办理程序

（一）申请方式。常态化线下办理，由户籍所在街道办事处（镇政府）受理并初审，提交至所在区住房城乡建设部门核准。相关区住房城乡建设部门于每季度末对符合条件的申请家庭情况实施复核并发放补贴。

（二）提交材料。1.申请人及家庭成员身份证、户口簿、婚姻状况相关材料。家庭人均住房建筑面积不足10平方米的，需同时提供房产证或购房合同等相关材料；

2.《特困人员救助供养证》《城市居民最低生活保障证》或经民政部门出具的《济南市城市中低收入家庭认定申请表》；

3.房屋租赁合同；

4.未办理房屋租赁备案的，需提交房屋租赁发票。

六、政策衔接

我市租赁住房补贴政策《关于印发<济南市城市中低收入住房困难家庭租赁住房补贴保障标准及办理程序的规定>和<济南市新市民、青年人租赁住房补贴保障标准及办理程序的规定>的通知》（济政办发〔2022〕9号）于2024年11月29日到期，为贯彻落实国家、省住房保障政策精神，确保补贴工作延续性，对原文件进行修订。

莱芜区、钢城区在“济莱合并”前已纳入2019年租赁住房补贴发放范围的，可按照原政策规定实施复核，也可按照本文件重新提出申请。正在承租公租房、人才公寓、已享受或正在享受我市高层次人才生活补贴的家庭不得申请租房补贴。

七、解读机构及咨询电话

解读机构：济南市住房和城乡建设局

具体联系人：吕燕

联系电话：0531-82077753

区住房城乡建设部门电话

1.历下区住房和城市建设局：东青龙街42号，电话：0531-86568244；

2.市中区住房城乡建设局：建设路30号，电话：0531-81271505；

3.槐荫区住房城乡建设局：张庄路327号，电话：0531-87086036；

4.天桥区住房城乡建设局：无影山东路41号，电话：0531-81912156；

5.历城区住房城乡建设局：华信路15号凯贝特大厦A-630房间，联系电话0531-88112890；

6.长清区住房城乡建设局：清河街1826号，电话：0531-66589865；

7.章丘区住房城乡建设局：民泰路317号，电话：0531-83213290；

8.济阳区住房城乡建设局：开元大街129-1号，电话：0531-84237929；

9.莱芜区住房城乡建设局：莱芜区文化北路10号房管大厦三楼大厅，电话：0531-78890315；

10.钢城区住房城乡建设局:钢城区朝阳路11号，电话:0531-76978008；

11.济南高新区管委会建设管理部：高新区管委会B座2楼，电话：0531-88871961；

12.市南部山区管委会规划发展局：柳埠街道柳埠3区309号，电话：0531-88112683；

13.济南新旧动能转换起步区管委会建设管理部：起步区市民服务中心723室，电话0531-66604303。