您提出的关于“数字济南背景下房地产行业稳健发展策略提案”收悉，现答复如下：

一、关于“政策创新与市场融合优化调控政策”的问题

（一）持续优化政策措施。2022年5月至今，我市全面取消住房限购、限售、限贷等方面政策。今年以来，我市持续优化政策措施。1月4日出台进一步降低二套房首付比例、提高可贷款额度、增加使用次数、放宽灵活就业人员贷款条件等系列措施；5月30日发布《关于进一步优化住房公积金政策的通知》，提高购买高品质住宅公积金贷款额度，放宽住房公积金申请提取政策；5月30日，推出针对符合条件的新建商品住房“卖旧买新”购房者给予最高不超过10万元的购房补贴政策。

（二）继续开展商品房促销。一是制订促销专项行动计划。根据省政府要求，结合我市实际，市住房城乡建设局等10部门联合印发《促进住房领域消费专项行动计划》，从动态优化调控政策、稳步提升住宅品质、优化服务监管等23个方面发力，共同促进住房消费。二是举办线上线下房展会。2025年2月，与省住房城乡建设厅联合举办2025山东省暨济南市高品质住宅展示交易会，发放5000万元住房消费券，同步开展“线上购房节”，打造“接力式”展销活动，“房展会+消费券”直接带动销售，进一步提振了市场信心。开展省市联动举办夏季购房节活动，营造良好氛围，促进住房消费。三是推动“卖旧买新”、房票安置等政策措施。

（三）继续推进高品质住宅项目开发建设。截至目前，全市13个项目入选省级高品质住宅试点项目；组织开展市级高品质住宅试点项目申报工作，56个项目正在申报市级高品质住宅项目。

二、关于“构建统一的数字房产平台”的问题

在数据层面，依托数字住建统一的数据中心，基于工程建设项目全生命周期管理，形成房地产从拿地、立项、规划、施工、竣工到运营的全链条项目库，基于房屋库，建立全市统一的全量楼盘表，每套房子对应一个唯一编号。系统层面，统一房地产各自业务系统，形成统一的企业库、人员库、项目库，统一门户，统一登录。企业和人员都通过同一个门户、一次登录即可完成。

三、关于“完善监管体系”的问题

一是做好房地产政策宣传。持续宣传解读房地产支持政策，利用各级门户网站、各类媒体、行业协会宣传购房优惠政策，积极回应群众关切问题，有效提振市场信心，促进住房消费。二是加强自媒体实时监控。通过行业协会，建立行业与公安部门沟通机制，对于散布不实信息，影响房企正常经营的行为，及时开展调研，加强监督引导，维护良好的市场舆论环境。

下一步，我市将及时响应国家及省、市要求，进一步优化调整房地产“止跌回稳”政策措施，保持房地产市场健康平稳运行。

感谢您对济南市住房和城乡建设工作的关心和支持，欢迎继续提出宝贵意见和建议。

济南市住房和城乡建设局

                                                      2025年7月30日