（一）申请流程

点击http://jncc.jinan.gov.cn/济南市住房和城乡建设局网站，下拉选择“维修资金”模块，登录维修资金管理系统（首次登录的用户，需在“下载中心”模块，下载《维修资金登录操作手册》，按手册设置浏览器，重新登录网页），具体流程如下：

1.资金支用——点击物业维修对象申请——新建维修对象——保存——选择分摊范围——提交审核（无需等待审核，可直接进行下一步）；

2.点击物业维修项目——新建维修项目——保存——点击预分摊——打印公示；

3.三种投票方式：

1）短信投票：点击业主决策——投票事项申请——新增投票事项——发送短信——业主回复短信；（申报单位操作）；

2）网上投票：登录济南市住房和城乡建设局网站，下拉选择右侧“维修资金”——“业主自治管理平台”——业主证件号登录，默认密码6个6；（业主操作）；

3）身份证认证投票：联系88880788（申报单位操作）。

4.资金支用——物业维修项目——点击业主签名——统计业主意见——2/3以上人数及面积参与表决，表决人数及面积半数以上同意，打印业主意见明细；

5.点击要件上传——上传附件（公示和维修部位照片）——保存；

6.选择项目——点击项目申报——打印申报申请书和首付款拨付申请书；

7.纸质材料报送到市房产大厦二楼维修资金受理窗口，咨询电话：82077715（也可以选择网上报件）；

8.项目审核通过后，等待首付款拨款，进行项目维修；

9.首付款到位，维修结束后，点击维修资金支用申请——竣工验收——尾款申请——打印维修工程验收及费用审核表.尾款拨付申请书；

10.报件审核，审核通过后等待拨付尾款。

（二）资料清单

项目备案与首付款申请阶段：

1.维修资金使用申请表（申报单位盖章）；

2.首付款拨付审核表（申报单位盖章）；

3.工程预算书（申报单位.施工单位盖章）；

4.经办人身份证复印件（申报单位盖章）；

5.单位授权委托书（申报单位盖章）。

申请尾款阶段：

1.尾款拨付申请书（申报单位盖章）；

2.维修工程验收及费用审核表（申报单位.施工单位盖章）；

3.工程结算书（申报单位.施工单位盖章）或审计报告；

        4.审计发票原件（无审计的不需提供）。