关于《关于明确保障性租赁住房保障范围及

申请程序有关问题的通知》政策解读

一、制定背景

自2021年以来，按照上级政策精神和工作部署，济南市住房和城乡建设局积极推进保障性租赁住房相关工作。为规范保障性租赁住房运营管理，为新市民、青年人等群体的住房困难问题提供政策支持，为保障性租赁住房分配使用提供政策依据，结合我市实际，市住建局起草了《关于明确保障性租21赁住房保障范围及申请程序有关问题的通知》，并通过座谈会、征求意见等形式，与市保障性住房服务中心、相关区（功能区）住房城乡建设部门、相关租赁企业及其他职能部门等进行了多次研讨论证，面向社会公开征求了意见。

二、决策依据

《通知》的决策依据主要包括《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）、《山东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（鲁政办发〔2021〕17号）、《济南市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（济政办发〔2022〕1号）、《关于印发< 济南市保障性租赁住房运营管理办法（试行）>的通知》（济建发〔2024〕8号）等相关规定。

三、出台目的

完善保障性租赁住房政策体系，规范保障性租赁住房运营管理，有效缓解新市民、青年人等群体的住房困难问题，实现住有所居、住有优居。 

四、重要举措

（一）明确适用范围。文件适用于我市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区、章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区、济南高新区、市南部山区和新旧动能起步区（以下简称“相关区”）。

（二）明确申请条件。申请人申请保障性租赁住房需同时满足以下条件：一是具有本市户籍或取得居住证；二是在意向租住保障性租赁住房的行政区域内无自有住房；三是未享受其他政策性住房。

（三）明确申请流程。保障性租赁住房申请采取“全程网办”。申请人通过爱山东APP“泉城安居”平台提交申请，办理泉城安居卡，持卡人通过平台选租保障性租赁住房，在线签约并享受优惠。

（四）严格监督检查。相关区住房城乡建设部门负责定期核查承租人房产情况，对不再符合保障条件的及时退出，对已购买商品房期房但未交付的，经承租人承诺，在交房日期前可继续按原租赁合同承租。

五、服务事项

保障性租赁住房申请流程：

（一）申请安居卡。申请人通过“爱山东”APP“泉城安居”提起申请，填写信息后系统自动审核，或推送至区住房城乡建设部门人工审核。审核通过的发放泉城安居卡。

（二）在线选房。申请人取得安居卡后可在泉城安居平台在线选房并提交租房意向。信息系统对申请人家庭房产进行核验，或推送至意向租赁所在区住房城乡建设部门人工审核。

（三）签订租房协议。经审核符合条件的，可在审核通过后30日内与租赁企业在线签订租赁协议，30日内未签订的，再次申请时需重新核验。

暂未取得居住证的申请人，可诚信承诺，先行申请享受保障性租赁住房，签订租赁协议后30日内办理居住证并补充材料至泉城安居平台；未能及时补充居住证的不享受优惠租金。

六、解读机构及联系电话

解读机构：济南市住房和城乡建设局

具体联系人：吕燕

联系电话：0531-82077753

区住房城乡建设部门电话

1.历下区住房和城市建设局：东青龙街42号，电话：0531-86568244；

2.市中区住房城乡建设局：建设路30号，电话：0531-81271505；

3.槐荫区住房城乡建设局：张庄路327号，电话：0531-87086036；

4.天桥区住房城乡建设局：无影山东路41号，电话：0531-81912156；

5.历城区住房城乡建设局：历城区住房城乡建设局：华信路15号凯贝特大厦C-833房间，联系电话0531-88112890；

6.长清区住房城乡建设局：清河街1826号，电话：0531-66589865；

7.章丘区住房城乡建设局：民泰路317号，电话：0531-83213290；

8.济阳区住房城乡建设局：开元大街129-1号，电话：0531-84237929；

9.莱芜区住房城乡建设局：莱芜区文化北路10号房管大厦三楼大厅，电话：0531-78890315；

10.钢城区住房城乡建设局:钢城区朝阳路11号，电话:0531-76978008；

11.济南高新区管委会建设管理部：高新区管委会B座2楼，电话：0531-88871960，0531-88871961；

12.市南部山区管委会规划发展局：柳埠街道柳埠3区309号，电话：0531-88112683；

13.济南新旧动能转换起步区管委会建设管理部：起步区市民服务中心723室，电话0531-66604303。