《关于推进新市民、青年人租赁住房补贴有关工作的通知》政策解读

一、制定背景

2021年国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，提出“近年来有效改善了城镇户籍困难群众住房条件，但新市民、青年人等群体住房困难问题仍然比较突出，需加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系”。我市租赁住房补贴政策《关于印发<济南市城市中低收入住房困难家庭租赁住房补贴保障标准及办理程序的规定>和<济南市新市民、青年人租赁住房补贴保障标准及办理程序的规定>的通知》（济政办发〔2022〕9号）于2024年11月29日到期，为贯彻落实国家、省住房保障政策精神，结合工作实际，起草了《关于推进新市民、青年人租赁住房补贴有关工作的通知》（以下简称《通知》）。

二、决策依据

《关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》（建保〔2016〕281号）

《关于进一步规范发展公租房的意见》（建保〔2019〕55号）

《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）

三、出台目的

贯彻落实《关于进一步规范发展公租房的意见》（建保〔2019〕55号）等文件精神，进一步解决新市民、青年人等群体住房困难问题，推进我市租赁住房补贴保障工作。

四、重要举措

（一）明确适用范围。适用于我市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区、章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区及济南高新区、市南部山区、济南新旧动能转换起步区（以下简称相关区）。平阴县、商河县可参照有关规定自行制定相关政策。

（二）明确申请条件。新市民、青年人申请补贴需同时具备三项条件，一是具有济南市相关区户籍或持有合法有效的居住证；二是毕业不超过5年，在我市稳定就业，正常缴纳社保和公积金；三是在相关区无住房，自行租房居住，并办理租赁备案或取得租赁发票。

（三）明确保障标准和期限。补贴标准基础为500元，根据学历层次提升补贴金额，本硕博分别为每月700、1000、1500元；保障期限最长不超过3年。

五、办理程序

（一）申请方式。申请方式为常态化线上办理，通过“爱山东”APP“泉城安居”板块提出申请，由用人单位初审后提交至所在区住房城乡建设部门核准。相关区住房城乡建设部门于每季度末对符合条件的申请家庭情况实施复核并发放补贴。

（二）提交材料。申请人通过信息系统填报信息，房屋租赁合同未备案的，应同时上传租赁住房合同和租赁发票原件照片。

六、政策衔接

我市租赁住房补贴政策《关于印发<济南市城市中低收入住房困难家庭租赁住房补贴保障标准及办理程序的规定>和<济南市新市民、青年人租赁住房补贴保障标准及办理程序的规定>的通知》（济政办发〔2022〕9号）于2024年11月29日到期，为贯彻落实国家、省住房保障政策精神，确保补贴工作延续性，对原文件进行修订。

莱芜区、钢城区在“济莱合并”前已纳入2019年租赁住房补贴发放范围的，可按照原政策规定实施复核，也可按照本文件重新提出申请。正在承租公租房、人才公寓、已享受或正在享受我市高层次人才生活补贴的家庭不得申请租房补贴。

七、解读机构及咨询电话

解读机构：济南市住房和城乡建设局

具体联系人：吕燕

联系电话：0531-82077753

区住房城乡建设部门电话

1.历下区住房和城市建设局：东青龙街42号，电话：0531-86568244；

2.市中区住房城乡建设局：建设路30号，电话：0531-81271505；

3.槐荫区住房城乡建设局：张庄路327号，电话：0531-87086036；

4.天桥区住房城乡建设局：无影山东路41号，电话：0531-81912156；

5.历城区住房城乡建设局：华信路15号凯贝特大厦A-630房间，联系电话0531-88112890；

6.长清区住房城乡建设局：清河街1826号，电话：0531-66589865；

7.章丘区住房城乡建设局：民泰路317号，电话：0531-83213290；

8.济阳区住房城乡建设局：开元大街129-1号，电话：0531-84237929；

9.莱芜区住房城乡建设局：莱芜区文化北路10号房管大厦三楼大厅，电话：0531-78890315；

10.钢城区住房城乡建设局:钢城区朝阳路11号，电话:0531-76978008；

11.济南高新区管委会建设管理部：高新区管委会B座2楼，电话：0531-88871961；

12.市南部山区管委会规划发展局：柳埠街道柳埠3区309号，电话：0531-88112683；

13.济南新旧动能转换起步区管委会建设管理部：起步区市民服务中心723室，电话0531-66604303。